반응형 dsr3 내집 마련 기초상식, 주택담보대출용어(LTV, DTI, DSR) 주택담보대출에 관련된 핵심 용어 세 가지를 이해하기 쉽게 정리해보았습니다. 먼저 부동산은 크게 투기지역, 투기과열지구와 조정대상지역, 그리고 비규제지역으로 나눌 수 있습니다. LTV(담보인정비율) : 집을 담보로 한 대출한도액 LTV(Loan to Value Ratio) = 주택담보대출금액 / 주택시세 예를 들면 LTV가 70% 이면 10억 시세의 집은 7억이 대출 가능하다. 금융기관에서 주택담보대출을 신청할 때 담보주택 시세의 몇 퍼센트까지 대출을 받을 수 있는지를 정하는 것이다. 즉, LTV가 높으면 대출 가능 금액이 높아지고 LTV가 낮아지면 대출 가능 금액 또한 낮아진다. 예를 들어, 현재 투기과열지구로 지정된 서울에서는 부동산 안정화 대책으로 인해 9억원 이하의 주택에는 LTV 40%, 9억원 .. 2023. 7. 17. 세계 3위 가계부채율 한국, 연착륙 하기 위한 정책은.... "국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 계속 늘어나면 우리 경제의 큰 불안 요소가 됩니다. 지금은 단기적으로 부동산 시장의 연착륙을 위해서 자금 흐름의 물꼬를 트는 미시적 대응이 필요하지만, 중장기적으로 이를 줄여가는 거시적 대응을 균형 있게 추진해야 합니다." 7월 13일 금융통화위원회 기자간담회에서 이창용 한국은행 총재의 말. 올해 7월 금융통화위원회(금통위)에서 '가계 부채'가 가장 큰 화두로 부각된 가운데, 거시 건전성 정책과 통화 정책을 조합해 디레버리징(부채 감축)을 점진적으로 달성할 종합적 정책 체계 수립이 필요할 때라는 제언이 나왔다. 한국의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 세계 3위의 높은 수준을 유지하고 있다. 한은은 17일 경제연구원 금융통화연구실 이경태 부연구위원(과장).. 2023. 7. 17. KB희망대출 '일부 대환'으로 문턱 더 낮춘다. 신용등급 3단계 내렸지만 기준미달 고객 여전히 많고 DSR규제로 대출 더 안 나와 가능한 금액만 대환 해주기로 지난 27일부터 국내 금융권 최초로 선보인 'KB국민희망대출'이 대출 문을 더 넓히기로 했다. 이틀간 1500여 명이 은행창구를 찾으며 뜨거운 관심을 모았지만, 대출 문턱을 넘지 못한 사례가 나왔기 때문이다. KB국민은행은 KB국민희망대출을 신청하는 과정에서 신용한도가 대환대출보다 적게 나와도 은행 대출로 갈아탈 수 있도록 지원하기로 했다. 통상 은행권에서는 '전액 대환'을 원칙으로 삼아왔다는 점에서 파격적인 조치란 평가다. 지금까지는 은행 신용한도가 2 금용권 대출 금액만큼 나오지 않으면 대출 갈아타기가 불가능했다. 구분 기존 변경 저축은행 대출 1000만원 1000만원 은행대출 한도 800만.. 2023. 3. 30. 이전 1 다음 반응형
