23년 7월 은행 대출 금리 비교(주택담보대출 등 비교)

美 금리 인상 나비효과....'영끌족' 울상, 주담대 금리 더 오른다.

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 26일(현지시각) 기준 금리를 인상하면서 은행권의 주택담보대출 금리 상승이 점쳐지고 있다. 문제는 서울 등 수도권을 중심으로 주택 매수심리가 회복되며 주담대가 두 달 연속 1조원 가까이 늘고 있다는 점이다. 경기 침체가 이어지고 있는 가운데 커진 이자 부담에 취약 차주(돈 빌린 사람)를 중심으로 가계 대출 부실이 심화될 수 있다는 우려가 나온다.

 

5대 은행 주택담보대출 잔액 추이

 

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 26일(현지시각) 기준 금리를 인상하면서 은행권의 주택담보대출 금리 상승이 점쳐지고 있다. 문제는 서울 등 수도권을 중심으로 주택 매수심리가 회복되며 주담대가 두 달 연속 1조원 가까이 늘고 있다는 점이다. 경기 침체가 이어지고 있는 가운데 커진 이자 부담에 취약 차주(돈 빌린 사람)를 중심으로 가계 대출 부실이 심화될 수 있다는 우려가 나온다.

 

27일 금융권에 따르면 KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍNH농협 등 5대 은행의 지난 20일 기준 주담대 잔액은 512조3397억원으로 6월 말 대비 9389억원 증가했다. 5월(6935억원), 6월(1조7245억원)에 이어 3개월 연속으로 대출 잔액이 늘어난 것이다.

 

미 연준은 기준 금리를 기존 5.00~5.25%에서 5.25~5.50%로 0.25%포인트 인상했다. 2001년 이후 22년 만에 가장 높은 수준이다. 한국은행은 지난 13일 금융통화위원회에서 기준금리를 연 3.5%로 동결했으나, 국내 은행권의 대출 금리 인상은 불가피할 전망이다.

 

통상 미국의 기준금리가 인상되면 신흥국 채권에 대한 수요가 줄어들게 되는데, 은행은 더 많은 비용을 들여 은행채를 발행해 자금을 조달할 수밖에 없다. 이는 은행 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수) 상승으로 이어지고 코픽스에 연동되는 주담대 변동 금리도 오르게 된다. 은행은 코픽스 금리에 가산 금리를 더해 주담대 금리를 매긴다.

 

 

은행 대출 금리 변동에 따른 가계 대출 이자 비교

1억원 대출시 이자 차이 비교

*가계대출 대출금리는 신용구간별로 다르오니 아래 표를 참조하시기 바랍니다.

**①주택담보대출 : 분할상환 방식 대출이자임(만기 10년 이상), ②주택담보대출 : 일시상환방식 대출 이자임

 

주택담보대출(분할상환 방식, 만기 10년 이상)

 

주택담보대출(일시상환 방식)

 

 

마이너스 통장 대출

 

일반신용 대출

 

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