23년 금리 예측....당분간 유지 또는 인상에 따른 자산 관리 필요

아파트 투자, 주식투자 등을 위해서는 금리가 무엇보다도 중요하다. 자칫 금리 인상기에 부동산에 투자하게 되면 대출이자로 인해 큰 낭패를 당하기 마련이다. 그럼 언제쯤 금리가 인하될까? 금리가 인하되면 자신 뿐만 아니라 모든 사람에게 똑같은 기회가 부여되고 경쟁이 심화되어 부동산 가격은 다시 상승하게 된다. 향후 금리가 떨어진다는 확신만 있다면 남들보다 먼저 투자하겠는데 그것을 알 수 없으니 주저하기 마련이다.

 

 

▣ 23년 하반기 금리 예측

하반기 금리를 예측할 수 있는 기사를 소개하고자 한다. 중앙일보 기사에 의하면, 28일 금융투자협회에 따르면 지난 26일 기준 3년 만기 국채금리는 연 3.524%로 지난 3월 13일 이후 두 달여 만에 기준금리를 웃돌았다. 30년 만기 국채(연 3.504%)는 지난 23일부터, 1년 만기 국채(연 3.513%)도 25일부터 채권금리가 기준금리를 상회하기 시작했다.

 

하지만 최근 두 달 동안 미국을 중심으로 기준금리 인상이 막바지에 이르렀다는 시장의 기대감이 국내 채권시장을 흔들었다. 국채 금리가 가파르게 하락하며 기준금리 아래로 밑도는 현상이 나타난 것이다.

 

 

 

 

국채 금리가 다시 상승세로 방향을 튼 데는 미국뿐 아니라 한국 중앙은행이 단기적으로 기준금리를 더 올릴 수 있다는 매파적(통화긴축 선호) 목소리를 내놓고 있어서다. 적어도 올해 안에 금리 인하는 없을 수 있다는 관측이 대세론으로 굳어지는 분위기다. 우선 24일(현지시간) 공개된 5월 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 의사록에선 일부 위원들의 공격적인 긴축발언이 확인됐다. 이들은 물가상승률을 2% 목표치로 되돌리기 위해선 추가 금리 인상이 필요하다고 주장했다. 최근 발표된 물가 지표도 다음 달 연방준비제도(Fed)의 금리 인상 가능성을 키우고 있다. 미국 상무부가 26일(현지시간) 발표한 개인소비지출(PCE) 물가지수는 시장 예상치 대비 0.1%포인트 높은 4.4% 상승률(전년 동월 대비)을 기록했다. 이 지표는 소비자물가지수(CPI)와 함께 Fed가 금리 결정에 참고하는 핵심 물가 지표다.

 

기준금리 인상 가능성에 최근 미국 국채금리도 크게 올랐다. 3년 만기 미국 국채금리는 지난 4일(현지시간) 3.452%로 저점을 찍은 뒤 오름세로 전환, 26일에는 4.263%를 기록했다.국내에서도 매파 목소리가 나온다. 이창용 한은 총재가 지난 25일 금융통화위원회에서 “한국이 금리 인상을 못 할 것이라고 생각하지 말라”며 앞으로 기준금리를 현재 3.5%에서 3.75%까지 올릴 가능성도 있음을 내비쳤다.

 

 

2023.05.28 - [힐링 재테크] - 23년 5월 기준 은행기관별 대출금리 이자 비교

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